Отменить сделку купли-продажи недвижимости только потому, что кто-то передумал, невозможно. О том, в каких случаях это реально сделать, агентству «Прайм» рассказала юрист Кристина Вострикова.
По словам эксперта, Росреестр не отменяет сделку без судебного решения. Оспорить ее можно только при наличии законных оснований: обман, угрозы, существенное заблуждение, отсутствие согласия супруга, мнимость сделки или нарушение формы договора. При этом важно различать недействительность (сделка порочна с самого начала, стороны возвращают все полученное) и расторжение (прекращение действующего договора на будущее). Если проблема в качестве жилья, можно требовать снижения цены или возмещения расходов на ремонт.
Сроки оспаривания: год для оспоримых сделок, три года для ничтожных, а для лиц, не являющихся сторонами, — 10 лет с начала исполнения. Главное — иметь юридический дефект сделки, доказательства и правильно выбранный способ защиты, резюмировала юрист.Адвокат объяснила, кого освободят от подачи декларации при продаже квартиры25 июня, 03:10